Od 1. januára 2027 musia byť merače tepla, vodomery na teplú vodu a pomerové rozdeľovače vykurovacích nákladov v bytových domoch vybavené funkciou diaľkového odpočtu. Pre správcu to znamená jedno praktické rozhodnutie: zistiť, ktoré meradlá túto funkciu nemajú, a stihnúť ich doplniť alebo vymeniť.
Povinnosť vyplýva z novely zákona č. 321/2014 Z. z. o energetickej efektívnosti, ktorá do slovenského práva preberá európsku smernicu o energetickej efektívnosti.
V praxi to neznamená, že sa musia vymeniť všetky meradlá. Tam, kde má meradlo platné metrologické overenie a jeho konštrukcia to umožňuje, často postačí doplniť rádiový modul a to je podstatný cenový rozdiel oproti kompletnej výmene.
Čoho sa povinnosť týka
| Typ meradla | Týka sa povinnosť? |
|---|---|
| Merače tepla | Áno |
| Vodomery na teplú vodu | Áno |
| Pomerové rozdeľovače vykurovacích nákladov (PRVN) | Áno |
| Vodomery na studenú vodu | Nie — povinnosti diaľkového odpočtu nepodliehajú |
Pomerové rozdeľovače vykurovacích nákladov nie sú určeným meradlom v zmysle zákona o metrológii, takže sa neoverujú — riadia sa technickými normami STN EN 834 a STN EN 835. Povinnosť diaľkového odpočtu sa ich však týka rovnako ako meračov tepla.
Čo s tým má správca urobiť
- Inventúra meradiel. Za každý dom zoznam meradiel: typ, výrobca, rok montáže, dátum posledného overenia a či má meradlo rádiový modul alebo aspoň možnosť ho doplniť.
- Rozdelenie na dve skupiny. Meradlá, ktorým stačí doplniť modul, a meradlá, ktoré treba vymeniť — buď preto, že modul nie je možné inštalovať, alebo preto, že im aj tak končí platnosť overenia.
- Rozhodnutie o spôsobe zberu dát. Či pôjde o walk-by odpočet z chodby, alebo o zbernicu s automatickým prenosom. Rozdiel je v pohodlí a v prevádzkových nákladoch, nie v splnení povinnosti.
- Harmonogram a oznam vlastníkom. Termíny sprístupnenia bytov, náhradný termín pre neprítomných a jasná informácia, prečo sa to robí. Toto býva najväčšia zdržovacia položka celého projektu.
- Montáž a zaplombovanie. Určené meradlá smie montovať registrovaná osoba; po montáži sa meradlo zaplombuje a vystaví sa protokol.
Kedy stačí modul a kedy treba výmena
Stačí doplniť rádiový modul, keď má meradlo platné metrologické overenie, jeho typ umožňuje osadenie modulu a modul je kompatibilný so systémom zberu dát, ktorý v dome používate alebo ho plánujete.
Meradlo je nutné vymeniť, keď mu platnosť overenia končí skôr, než by sa investícia do modulu vrátila, keď ide o starší typ bez možnosti doplnenia modulu, alebo keď je v dome zmes rôznych typov a systémov, ktoré sa nedajú zjednotiť do jedného odpočtu.
Bytové vodomery — päť rokov jednotne pre studenú aj teplú vodu (vyhláška č. 161/2019 Z. z., účinná od 1. 8. 2019; predtým šesť rokov pri studenej a štyri pri teplej vode). Merače tepla — štyri roky, ak pri schválení typu meradla nebol určený iný čas platnosti overenia.
Ako to riešime u vás
- Obhliadka a súpis meradiel. Prejdeme dom a spracujeme zoznam so stavom každého meradla vrátane dátumov overenia. Ak máte podklady v elektronickej podobe, vystačíme si s nimi.
- Podklady pre schôdzu vlastníkov. Pripravíme vysvetlenie do zápisnice aj oznam pre vlastníkov, aby ste to nemuseli formulovať sami.
- Montáž. Vo väčšine bytov trvá výmena alebo doplnenie modulu do 20 minút. Byty, ktoré nesprístupnia, riešime náhradným termínom.
- Odovzdanie a odpočty. Protokol o montáži, plomby — a od nasledujúceho obdobia odpočty bez vstupu do bytu.
Prejdeme vám meradlá vo vašich domoch
Pošlite zoznam spravovaných domov alebo zavolajte. Vrátime prehľad, ktorých meradiel sa povinnosť týka, kde stačí modul.
+421 905 407 348 Vyžiadať prehľadText vychádza z novely zákona č. 321/2014 Z. z. o energetickej efektívnosti a z vyhlášky č. 161/2019 Z. z. o meradlách a metrologickej kontrole. Aktualizované 30. 8. 2026. Pri konkrétnom dome vždy overujeme aktuálne znenie predpisov.